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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
47% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 210.000
Vendo Terreno. Barrio Herrera. Superficie del Terreno: 323,70 m2 (10 x 32,3) Precio: U$D. 210.000 Contactos al: https://wa.link/gorb9q 0981 803247
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 43 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 125,4 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 222,5 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 321,7 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 423,2 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 527 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 633,2 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 742 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 853,4 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 967,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.175
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada