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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 749.000.000
75% bajo la medianaGs. 291,8 k/m²≈ US$ 125,8 k
Terreno - Venta - Villa Hayes, Paraguay749,000,000 ₲ 108,300.68 $ ID: 143100028-1 Sup. Vivienda Mts² 2,567 Sup. Lote (m²): 2,567 Sup. Lote: 21.5x127 Area de Construcción (m²) 70 Vendo Gran Terreno sobre Ruta Chaco'I En venta: Terreno estratégico en Chacoi OFERTA!!! Sólo Gs. *** ???? Ubicación privilegiada, sobre la Ruta Chacoi: - A 2,5 km de la Rotonda. - A solo 5 minutos del puente Héroes del Chaco. - Frente a la futura nueva sede de la Municipalidad de Nueva Asunción. ✨ Características del terreno: - Superficie total: 2.567 m². - Dimensiones: Entrada de 11 m, ensanchándose al fondo hasta 21,5 m con un largo de 127 m. - Cuenta con una pequeña construcción a demoler. ???? Zona de alto desarrollo:* - Ideal para inversionistas. - Revalorización rápida asegurada gracias al crecimiento urbano y proyectos inmobiliarios de gran escala en la localidad. ???? ¿Por qué invertir aquí? Este terreno ofrece una excelente oportunidad para construir, expandir o invertir en una zona que será el próximo epicentro económico y residencial. ???? https://maps.app.goo.gl/xu96UvGTbBKnr4oHA ¡Contáctame y asegura esta oportunidad!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 779 M | Gs. 0 | — | Gs. 779 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 810,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 810,1 M | Gs. 23,7 M |
| 3 | Gs. 842,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 842,5 M | Gs. 56,1 M |
| 4 | Gs. 876,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 876,2 M | Gs. 89,8 M |
| 5 | Gs. 911,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 911,3 M | Gs. 124,8 M |
| 6 | Gs. 947,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 947,7 M | Gs. 161,3 M |
| 7 | Gs. 985,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 985,6 M | Gs. 199,2 M |
| 8 | Gs. 1025,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1025,1 M | Gs. 238,6 M |
| 9 | Gs. 1066,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1066,1 M | Gs. 279,6 M |
| 10 | Gs. 1108,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1108,7 M | Gs. 322,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 513.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 513.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 829,5 k/m²
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Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada