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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Casa en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
178 m²3 habs.3 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 3.048.073.000
13% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 512.000
Residecias pareadas en mismo terreno Residencia estilo clásico en Surubi i- ID: *** INVERSION: USD 512.000 DESCRIPCIÓN Ubicada estratégicamente a 300 metros del acceso principal y a 100 metros del Colegio Canadiense, esta propiedad en Surubí combina solidez constructiva, autonomía y versatilidad en un terreno de 3.200 m². El predio alberga dos viviendas independientes, lo que permite múltiples usos: residencia familiar ampliada, renta dual, vivienda + oficina o desarrollo futuro. La casa principal cuenta con 300 m² construidos: Recibidor tipo palier Sala y escritorio Cocina con posibilidad de ampliación e integración al patio 1 dormitorio en suite en planta baja 2 dormitorios en suite en planta alta Cochera para 5 vehículos Patio amplio y arbolado La segunda vivienda, de 200 m²: Cocina integrada al comedor Baño social 2 dormitorios en suite en planta alta La construcción se destaca por su doble pared con aislación térmica intermedia, garantizando confort interior y eficiencia energética durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con generador para abastecimiento integral, aportando autonomía y seguridad ante cortes de energía. Una oportunidad ideal tanto para familias que valoran espacios amplios y calidad constructiva, como para inversionistas que buscan una propiedad con potencial patrimonial y proyección de desarrollo. Precio: USD 512.000 https://www.google.com/.../data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2... Contacto: ***
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3170 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 3170 M | Gs. 125 M |
| 2 | Gs. 3296,8 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 3296,8 M | Gs. 407,2 M |
| 3 | Gs. 3428,7 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 3428,7 M | Gs. 694,5 M |
| 4 | Gs. 3565,8 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 3565,8 M | Gs. 987,1 M |
| 5 | Gs. 3708,4 M | Gs. 777,3 M | — | Gs. 3708,4 M | Gs. 1285,2 M |
| 6 | Gs. 3856,8 M | Gs. 932,7 M | — | Gs. 3856,8 M | Gs. 1589 M |
| 7 | Gs. 4011,1 M | Gs. 1088,2 M | — | Gs. 4011,1 M | Gs. 1898,7 M |
| 8 | Gs. 4171,5 M | Gs. 1243,6 M | — | Gs. 4171,5 M | Gs. 2214,6 M |
| 9 | Gs. 4338,4 M | Gs. 1399,1 M | — | Gs. 4338,4 M | Gs. 2536,9 M |
| 10 | Gs. 4511,9 M | Gs. 1554,5 M | — | Gs. 4511,9 M | Gs. 2865,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 590.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 590.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada