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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 952.523.000
30% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 160.000
VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EDF. FORTALEZA BOGGIANI Ubicación: Avd. Boggiani casi RI 3 Corrales. El departamento se encuentra en el piso 13 y la cochera en el piso 2 93M2 Caracteristicas 2 dormitorios, uno en suite ambos con placares 1 baño familiar Sala comedor integrados Amplio balcon que comunica a la sala y al dormitorio principal Cocina equipada y amoblada Anafe, extractor, horno electrico, filtro de agua Lavadero Todas los ambientes con A.A Amenities Piscina Patio de juego para niños Gimnasio Quincho climatizado con parrilla Salon multiuso climatizado Seguridad 24 hs. Precio: USD 160.000 ID: 20309 Acepta Créditos: No Natalia Oviedo natalia.oviedo@c21com.py https://wa.me/message/62QLBNSRNG4TJ1
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 65,3 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 179,7 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 295,7 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 299,2 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 413,4 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 374 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 532,8 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 448,8 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 653,9 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 523,6 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 777 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 901,9 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 673,3 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1028,8 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 748,1 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1157,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada