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VentaDúplex

Duplex En Lambare Zona Terminal

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 680.000.000

≈ US$ 114,4 k

3Dormitorios

1Baños

Descripción

Hermoso dúplex a 3 cuadras de la Av. Fernando de la Mora sobre la calle Amador de Montoya casi Ybyrá Pytá de la ciudad de Lambaré Se distribuye de la sigueinte manera: PB.: Sala comedor, baño social, cocina amoblada, área de servicio c/ baño, lavadero, quincho, pequeño patio, garaje p/ 2 vehículos, portón basculante. PA.: 3 habitaciones, 1 en suite c/ vestidor, 1 baño compartido, Estar diario. En cercanías de Supermercados, colegios, iglesias, hospitales, locales gastronómicos, transporte público a 3 cuadras, a pasos de la Terminal de Omnibus de Asunción.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 32 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 12,7%

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Basado en 4.026 anuncios de venta y 1.267 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

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Con financiamiento

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 17 sept. 2021
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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