1 / 2
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.232.549.711
6% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 375 k
VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE 1240M2 TOTALMENTE AMOBLADO Inversión: 280.000 USD.- Ubicada en Luque-Marambure, sobre la calle Hernandarias A 500 mts del condominio Yeruti A 5 minutos del centro de Luque La residencia cuenta con: Amplio Jardín Frontal Estacionamiento para 4 vehículos Sala Estar con juego completo de living. Cocina Comedor completamente equipado. 1 Dormitorio en suite Dormitorio Secundario Baño Social Área de Lavado Segunda Sala Estar con juego completo de living. Escritorio Equipado Quincho equipado Parrilla de Acero Inoxidable Parte Posterior Piscina salinizada Amplio patio y Jardín Estacionamiento para varios Vehículos Gimnasio completamente equipado Sauna 2 Habitaciones 1 Baño Dimensiones del lote: *Frente: 20.93m *Costado: 60.32m Superficie total: 1239m2 Área construida: 500m2 aprox La residencia se vende con todos los mobiliarios y equipamientos en todos los ambientes, tal cual en las fotos y con un generador RESA de 30Kva La propiedad cuenta con 14 cámaras de circuito cerrado y cerco eléctrico de 5 hilos Apto Clasipar.com anuncios clasificados gratis para crédito bancario, listo para transferir. https://maps.app.goo.gl/WDL2PSCFUnaAJnAm8 Precio: 2,232,549,711 ₲ Listing: 143068096-4 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 2,232,549,711 ₲ USD 280,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,9 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 2321,9 M | Gs. 220,5 M |
| 2 | Gs. 2414,7 M | Gs. 485,6 M | — | Gs. 2414,7 M | Gs. 556,1 M |
| 3 | Gs. 2511,3 M | Gs. 728,4 M | — | Gs. 2511,3 M | Gs. 895,5 M |
| 4 | Gs. 2611,8 M | Gs. 971,2 M | — | Gs. 2611,8 M | Gs. 1238,8 M |
| 5 | Gs. 2716,2 M | Gs. 1214 M | — | Gs. 2716,2 M | Gs. 1586 M |
| 6 | Gs. 2824,9 M | Gs. 1456,8 M | — | Gs. 2824,9 M | Gs. 1937,5 M |
| 7 | Gs. 2937,9 M | Gs. 1699,6 M | — | Gs. 2937,9 M | Gs. 2293,3 M |
| 8 | Gs. 3055,4 M | Gs. 1942,4 M | — | Gs. 3055,4 M | Gs. 2653,6 M |
| 9 | Gs. 3177,6 M | Gs. 2185,1 M | — | Gs. 3177,6 M | Gs. 3018,6 M |
| 10 | Gs. 3304,7 M | Gs. 2427,9 M | — | Gs. 3304,7 M | Gs. 3388,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 399.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 399.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada