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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
31% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ubicada en el piso 15 del Edificio Ancora, esta unidad ofrece una combinación perfecta de altura, diseño y ubicación estratégica sobre Av. Santa Teresa, uno de los ejes más valorados de Asunción. El departamento cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, cocina integrada y cochera, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Sus 54,5 m² totales (incluyendo terraza) brindan un equilibrio ideal entre confort interior y un espacio exterior para disfrutar de la vista y la luz natural. Desde su altura, la unidad ofrece una vista abierta y privilegiada, aportando sensación de amplitud y tranquilidad en plena zona corporativa y residencial. El edificio eleva la experiencia con amenities premium: gimnasio equipado, piscina con borde infinito (infinity pool), quincho, y sala de reuniones, pensados tanto para el disfrute personal como para un estilo de vida moderno. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona de alta demanda y constante valorización. Precio alquiler: USD 800 Precio de venta : USD 120.000
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 743 M | Gs. 42 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 120,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 200,9 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 282,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 364,8 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 448,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 344 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 534 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 620,7 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 709 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 798,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada