Oportunidad
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Boquerón, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.131.121.000
15% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
✨ Departamento en Venta Edificio Saphira Residence | Barrio Boquerón, CDE 📍 Ubicado sobre la calle 29 de Septiembre, en el exclusivo Saphira Residence, este elegante departamento de 137 m² combina diseño moderno, tecnología y una vista privilegiada al Lago de la República. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida a pasos del centro. 🏠 Distribución: Entrada principal con cerradura inteligente y sistema de domótica Amplia sala de estar y comedor integrados Balcón con parrilla y vista directa al lago Cocina equipada con muebles modernos y área de servicio 2 dormitorios en suite, incluyendo una master suite 3 baños en total (2 privados + 1 social) Lavadero independiente Incluye estacionamiento y baulera 🔸 Terminaciones de alta gama: porcelanato 80x80, cocina y livings integrados, medidor individual de energía. 🏢 Amenities del edificio: Lobby con portería y vigilancia 24 hs Gimnasio, zona zen y jacuzzi Solárium, parrilla, salón de eventos y área kids Ascensor y generador eléctrico Pozo artesiano de 180 metros Estación de carga para vehículos eléctricos Tecnología domótica en accesos y seguridad 💡 Todo esto, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, tiendas, colegios, restaurantes y shoppings. Viví con estilo y practicidad en una de las zonas con mayor proyección de Ciudad del Este. 📞 Consultá hoy mismo para agendar tu visita!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 87,2 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 197 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 232,7 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 380,2 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 394 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 529,6 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 681 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 591 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 834,5 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 990,3 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 788 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 1148,3 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 1308,7 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 985 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1471,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
