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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 523.888.000
5% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 88.000
DPTO 1 DORM FILUM RECOLETA FILUM Recoleta es un proyecto donde invertir es tan inteligente como vivirlo. Contamos con: - 3 tipologías de monoambientes - 3 tipologías de 1 dormitorio. La tipología de 48 m2 es la más amplia de un dormitorio y se encuentra en ESQUINA. Cuenta con balcón con parrilla, y en la habitación con un vestidor. - Y 2 dormitorios (ya 100% VENDIDOS) Podés reservar con tan solo 1.000 USD!! Precio de las cocheras: 16.000 USD ☕ Con cafetería en planta baja, áreas comunes tipo hotel y ubicación a pasos del Mariscal y La Cuadrita, FILUM Recoleta está pensado para atraer inquilinos premium y generar plusvalía real. Las mejores unidades todavía están disponibles pero no por mucho tiempo. La obra se entrega a finales del 2026 ID: 143063147-99
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 544,8 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 544,8 M | Gs. 39,3 M |
| 2 | Gs. 566,6 M | Gs. 89 M | — | Gs. 566,6 M | Gs. 105,5 M |
| 3 | Gs. 589,3 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 589,3 M | Gs. 172,7 M |
| 4 | Gs. 612,9 M | Gs. 178 M | — | Gs. 612,9 M | Gs. 240,8 M |
| 5 | Gs. 637,4 M | Gs. 222,5 M | — | Gs. 637,4 M | Gs. 309,8 M |
| 6 | Gs. 662,9 M | Gs. 267 M | — | Gs. 662,9 M | Gs. 379,8 M |
| 7 | Gs. 689,4 M | Gs. 311,5 M | — | Gs. 689,4 M | Gs. 450,8 M |
| 8 | Gs. 717 M | Gs. 356 M | — | Gs. 717 M | Gs. 522,8 M |
| 9 | Gs. 745,7 M | Gs. 400,4 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 596 M |
| 10 | Gs. 775,5 M | Gs. 444,9 M | — | Gs. 775,5 M | Gs. 670,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 84.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada