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Laurelty, Luque
Gs. 350.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 58,8 k
🏡 VENDO TERRENO CON CASA A REFACCIONAR EN BARRIO LAURELTY LUQUE 📏 Superficie total: 380 m² 🏗️ Loza de 100 m² edificable ideal para ampliar al segundo piso Excelente oportunidad para inversión o vivienda propia en una de las zonas más buscadas de Luque. La propiedad se encuentra a solo 120 metros de Av. Puerto Pinasco esq. Campo Vía y a 800 metros del Super 6 Laurelty, dentro de un barrio residencial tranquilo, seguro y con todos los servicios. La casa es habitable, con estructura sólida y una loza lista para continuar la construcción del segundo nivel, ideal para ampliar espacios o proyectar una vivienda moderna. Distribución actual: ✅ 3 habitaciones ✅ 1 sala pequeña ✅ Cocina ✅ 1 baño ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Amplio patio delantero y trasero 💡 Potencial: Perfecta para remodelar, ampliar o desarrollar un proyecto familiar o de renta. https://maps.app.goo.gl/8zj9YsuQyZ8oBm647
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 36,8 M | — | Gs. 364 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 84,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 110,4 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 136,6 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 189,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 184 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 242,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 296,1 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 350,6 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 294,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 405,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 331,1 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 461,8 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 367,9 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 518,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada