1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 280.000.000
40% bajo la medianaGs. 602,2 k/m²≈ US$ 47 k
???? TERRENO EN VENTA – CAPIATÁ, ALDANA CAÑADA ???? Sobre asfalto ???? Gs. *** ???? 465 m² Casa: • 2 habitaciones • 1 baño • Sala, comedor y cocina independientes Extras clave: ✔ Salón frontal (ideal negocio) ✔ Galpón con tatakua ✔ Pozo con bomba ✔ Amplio patio arbolado ???? Zona tranquila + transporte en puerta ???? A refaccionar (gran potencial de inversión) ????0976500036
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 73,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 162 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 315 M | Gs. 250,7 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 306,3 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 339,8 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 382,9 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 429,5 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 459,4 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 519,7 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 536 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 610,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 612,6 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 701,8 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 689,1 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 793,7 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 765,7 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 886,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.108
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
