
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
48% sobre la medianaGs. 15,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Descubre el departamento en venta que siempre soñaste en el corazón de Mburucuyá, Asunción, Paraguay. Esta propiedad residencial, en muy buenas condiciones, te ofrece una combinación perfecta de confort y estilo moderno en una comunidad vibrante. Con una superficie total de 94 metros cuadrados, este departamento es ideal tanto para residir como para invertir. Edificio Nuevo, situado en primer presidente c/ Itapua, cuenta con una distribución óptima de 5 habitaciones, incluyendo 3 acogedores dormitorios y 2 baños completos que aseguran el máximo confort. El ambiente se enriquece con características destacadas como un amplio balcón para disfrutar al aire libre, un moderno quincho para reuniones, y un jardín que añade un toque natural al entorno urbano. Pensado para una vida cómoda y segura, el departamento está equipado con un sistema de alarma y portero eléctrico. Disfruta de amenidades que incluyen piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi y áreas comunes de alto tráfico. Además, su cercanía a rutas asfaltadas, transporte público, escuelas y avenidas principales, lo hacen un lugar ideal para aquellos que desean estar conectados con todos los puntos de interés de la ciudad. Otros servicios incluyen acceso para silla de ruedas, aire acondicionado, estacionamiento seguro y la posibilidad de tener mascotas, asegurando una vida plena y sin preocupaciones. Perfecto para uso residencial u oficinas, este departamento es la opción perfecta para vida en la ciudad y una excelente oportunidad de inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 87 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 72,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 174 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 221 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 261 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 372,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 348 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 526,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 435 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 683 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 522 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 842,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 609 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1004,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 695,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1170,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 782,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1338,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 869,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1510,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 169.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción