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Cañada Garay, Luque
Gs. 315.000.000
11% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 52,9 k
APTO CREDITO BANCARIO Oportunidad de inversión en Luque, Paraguay! Casa ubicada en la prestigiosa zona residencial de Cañada Garay, una propiedad moderna y funcional que combina las ventajas de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio. Construida en octubre de 2025, esta casa ofrece un diseño moderno y ha sido cuidadosamente planificada para satisfacer las necesidades tanto de familias como de profesionales en busca de un espacio para oficinas. Con una superficie total de 360 metros cuadrados de terreno, esta propiedad ofrece amplios espacios para el disfrute y la tranquilidad de sus ocupantes. La vivienda cuenta con un área construida de 66 metros cuadrados distribuida en un solo nivel, proporcionando comodidad y accesibilidad total. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 1 elegante baño, la cocina integrada al área comedor y living le dan un toque mucho más ameno, cuenta con área indepoendiente de lavadero, además, incluye 2 plazas de estacionamiento, asegurando practicidad y seguridad para los propietarios dentro de la propiedad. COMPLETAMENTE AMURALLADA. Ubicada en una zona de alto tráfico, ofreciendo fácil a transporte público cercano. Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que son bienvenidas. Las comodidades que ofrece esta propiedad son inmejorables, con la combinación perfecta de vida en la ciudad y vida de campo, junto con un clima cálido que hace de esta casa una inversión ideal para retiro o generación de ingresos. Ubicada en Luque, departamento Central, zona Cañada Garay, esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar moderno y bien ubicado en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. No deje pasar esta excelente oportunidad para asegurar su futuro en un lugar extraordinario. https://maps.app.goo.gl/SAZhcM5bx1vYfWYE8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 29,4 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 68,7 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 88,2 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 111,8 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 155,3 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 147 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 199,5 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 244,2 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 289,5 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 335,5 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 382,1 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 293,9 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 429,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CITY
Paola Racchi
InmobiliariaAv. España 2293 c/ Venezuela
+595 992 245 776
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada