1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 295.000.000
11% bajo la medianaGs. 819,4 k/m²≈ US$ 49,6 k
🏡 Moderna Casa en Venta – Capiatá 📐 Terreno de 360 m² totalmente amurallado, en esquina y con portón vehicular 🚪🚗 ✨ Distribución: • 🛏️ 2 habitaciones • 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados • 🚿 1 baño • 🌿 Galería con quincho ideal para disfrutar de un rico asado familiar 🍖🔥 🔑 Plus: La disposición de la construcción permite dividir el lote y edificar al lado, optimizando el espacio para mayor rentabilidad e inversión 💰📈 ✅ Apto para crédito bancario y para el programa Che Róga Porã 🏦 📍 Ubicación estratégica:👉 https://maps.app.goo.gl/5T8wBmGMcsXkC9oJ6 📢 ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu casa propia ya! 🏠✨
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 306,8 M | Gs. 63,7 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 319,1 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 222,2 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 302,1 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 382,6 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 463,7 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 545,3 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 627,5 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 710,3 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 793,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
