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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Rojas Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
En línea con la zonaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 50,4 k
MODERNO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATÁ. RUTA I KM 23 Chalet a Estrenar en Capiatá, Rojas Cañada (Ruta 1 Km 23) Descubrí tu nuevo hogar en una de las zonas de mayor crecimiento de Capiatá. Este moderno chalet combina diseño funcional, confort y excelente ubicación, ideal para quienes buscan comenzar una nueva etapa con todas las comodidades. - Características principales: *2 habitaciones (1 en suite). *2 baños en total (1 familiar + 1 suite). *Sala, Cocina y Comedor integrados, pensados para un espacio cálido y luminoso. *Cocina con acceso cómodo al lavadero (amplio y techado) *Estacionamiento para 2 vehículos. Amplio patio trasero, perfecto para disfrutar en familia o proyectar futuras mejoras. (Quincho+Piscina) Sup. Lote: 6x30 mts. (180 m2) Sup. Construida: 70 m2 💰 Precio: Gs. 300.000.000 ✅ Apto para crédito bancario. Una opción ideal tanto para vivir como para invertir, asegurando confort, practicidad y plusvalía en una zona estratégica.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 312 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 123,9 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 194,1 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 351 M | Gs. 264,8 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 365 M | Gs. 336,1 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 407,9 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 480,3 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 553,3 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 515 M | — | Gs. 427 M | Gs. 627 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 701,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
