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≈ Gs. 7.134.517.000
Terreno en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.023 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.323.603.000
53% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 1.400.000
Ubicado en el barrio residencial Mariscal Estigarribia, sobre la doble avenida Ruiz Diaz de Melgarejo, a una cuadra de la Avda. Republica Argentina, a cuatro cuadras de Avda. Boggiani y a unas cuadras del nuevo Casa Rica Los Laureles. El terreno cuenta con una superficie de 2.024 m2. La residencia LA MIA CASA se encuentra toda en planta baja distribuido de la siguiente manera: Amplio patio frontal, escritorio, baño social, amplio living con chimenea, comedor social, cocina amoblada con despensa, área de lavadero tendedero y dormitorio de servicio con acceso independiente, living intimo, dos dormitorios con baño compartido, amplio dormitorio principal en suite con vestidor. Quincho con parrilla, baño, piscina, gran patio, en el fondo cuenta con una casita independiente con 3 dormitorios y un baño. Cochera para varios autos. SE ESCUCHAN OFERTAS!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 49,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 915.048
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 6.837.245.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.539.974.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.945.431.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada