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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.869.624.000
40% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 650.000
📍 Ubicada en uno de los barrios más prestigiosos de San Bernardino, a tan solo 5 cuadras de la avenida principal Naumann, esta imponente propiedad combina amplitud, confort y tecnología en un entorno privilegiado. 📐 Desarrollada sobre un terreno de 1.600 m², cuenta con 400 m² de construcción, con techos de 4 metros de altura que aportan una sensación única de amplitud, frescura y luminosidad en todos los ambientes. 🛏️ La vivienda ofrece 5 dormitorios, uno de ellos en suite, y 4 baños, con una distribución pensada para brindar privacidad y comodidad tanto en el área social como en el sector íntimo. El área social se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo, cortinas black out y una elegante separación entre el comedor y el área privada. 🛋️ Se vende totalmente amoblada y equipada con tecnología de primer nivel. 🍹 Amenities: - Piscina de 10 x 8 metros - Área de fogón - Quincho - Jardín con sistema de riego automático 🔐 En cuanto a seguridad y equipamiento, cuenta con: - Cerco eléctrico - Cámaras de circuito cerrado - Generador eléctrico de 50 kVA - Tanque elevado de reserva de agua - WiFi - Área de servicio - Garage con capacidad para varios vehículos 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ydB1bLwkSLWwwfvc6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 152 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 113,3 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 304 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 426,3 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 745,7 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 608 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1071,8 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 760 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1404,9 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 912 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1745,2 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2093 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1216 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2448,7 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2812,5 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1520 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3184,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Cecilia Piffaretti
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 463.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 463.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino

≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada