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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
2% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 160.000
Departamento en venta en Recoleta – 2 dormitorios Ubicado en edificio de pocas unidades, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad. Superficie: 100 m² Piso 4 Incluye 1 cochera Distribución: • 2 dormitorios (1 en suite) * Baño social / familiar * Sala – comedor amplio y luminoso * Cocina integrada * Área de lavadero * Balcón Amenities: * Quincho con parrilla * Terraza * Gimnasio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xWL2M3AdXssy2kGx9 Precio: USD 160.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 78,4 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 205,9 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 335 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 351,6 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 465,7 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 439,5 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 598,2 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 527,4 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 732,5 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 615,3 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 868,6 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 703,2 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1006,6 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 791 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1146,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 878,9 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1288,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada