OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 245.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Casa en proyecto en Asunción
Asunción
76 m²2 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 437.565.000
Gs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 73.500
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Vivi la experiencia Habitalis en una ubicación privilegiada en el Barrio Villa Morra de Asunción Ubicado sobre la calle Juan Bogarin entre Quesada y Juan Estigarribia. Edificio en Pre-pozo Entrega finales año 2026 8 pisos Sub suelo y Planta Baja Estacionamientos 7 pisos de vivienda En Terraza Amenities Piscina Area Gourmet climatizada Area Gourmet techada al aire libre Area Pilates Gimnasio En planta baja Contará con Porteria 24hs. Monitoreo 24hs Area de Coworking Area Kids Area de Servicio Departamentos funcionales y luminosos Iluminación natural Aires acondicionados instalados en principales ambientes Dormitorios Master Baño principal Placares en dormitorios Muebles de cocina y lavadero Mamparas de cristal templado en baños Balcon en cada departamento Edificio con Generador propio Cocheras desde 12.000USD Construye y Gerencia GAW
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 455,1 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 455,1 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 473,3 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 473,3 M | Gs. 80,3 M |
| 3 | Gs. 492,2 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 492,2 M | Gs. 132,5 M |
| 4 | Gs. 511,9 M | Gs. 133 M | — | Gs. 511,9 M | Gs. 185,5 M |
| 5 | Gs. 532,4 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 532,4 M | Gs. 239,2 M |
| 6 | Gs. 553,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 553,7 M | Gs. 293,7 M |
| 7 | Gs. 575,8 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 349,1 M |
| 8 | Gs. 598,8 M | Gs. 266 M | — | Gs. 598,8 M | Gs. 405,4 M |
| 9 | Gs. 622,8 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 622,8 M | Gs. 462,6 M |
| 10 | Gs. 647,7 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 520,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 245.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Asunción
Gs. 285.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Asunción
Gs. 223.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 300.580.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 290.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 276.250.320
Gs. 3,6 M/m²
Asunción