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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 751.898.000
24% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 126.300
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO ALBOR ✅ Vendo Departamento en Edificio Albor ✅ Av. Molas López ???? https://maps.app.goo.gl/S3u3wFXp39fNeCPCA ✅ Cuenta con: * 1 Dormitorio en Suite * 1 Dormitorio Secundario * Baño Social - Familiar * Estar * Comedor * Cocina 27 Pisos Distribuidos en: * 5 Niveles de Estacionamiento * 2 Niveles de Amenities ( Piso 6 y 27) * Departamentos de 1 y 2 Dormitorio (Piso 7 al 19) * Departamentos de 3 Dormitorios (Piso 20 al 26) Funcionalidad * 3 ascensores * Circuito cerrado * Portero Eléctrico * Generador Amenities Piso 27 * Coworking * Sala de Cine * Play Room * Quincho climatizado con parrilla * Gimnasio * 3 Terrazas al aire libre Amenities Piso 2 * Kids Room * Piscina * Bussines Room * Área deck y solarium * Quincho Climatizado * Parrilla Interior y exterior. * Salón Multiuso ????Inversión desde 126.300 USD ????Cochera desde 16.500 USD ????Baulera desde 3.550 USD ????Desde 81,73 m2 ???? Para mas información Entrega de Departamentos: Julio 2026.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 782 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 782 M | Gs. 83,7 M |
| 2 | Gs. 813,3 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 813,3 M | Gs. 206,1 M |
| 3 | Gs. 845,8 M | Gs. 273,5 M | — | Gs. 845,8 M | Gs. 329,8 M |
| 4 | Gs. 879,6 M | Gs. 364,7 M | — | Gs. 879,6 M | Gs. 454,8 M |
| 5 | Gs. 914,8 M | Gs. 455,9 M | — | Gs. 914,8 M | Gs. 581,2 M |
| 6 | Gs. 951,4 M | Gs. 547,1 M | — | Gs. 951,4 M | Gs. 709 M |
| 7 | Gs. 989,4 M | Gs. 638,2 M | — | Gs. 989,4 M | Gs. 838,2 M |
| 8 | Gs. 1029 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 1029 M | Gs. 968,9 M |
| 9 | Gs. 1070,2 M | Gs. 820,6 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 1101,3 M |
| 10 | Gs. 1113 M | Gs. 911,8 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 1235,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada