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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.984.760.000
En línea con la zonaGs. 166,7 k/m²Precio original: US$ 669.340
El crecimiento industrial y logístico de Paraguay se traslada hacia la zona de mayor proyección de desarrollo del país. Este terreno estratégico representa una inversión inteligente para empresas que buscan expandir sus operaciones en un punto clave de alta demanda y revalorización constante. La conectividad estratégica que ofrece la cercanía al Puente Héroes del Chaco asegura un flujo logístico ágil hacia la capital y el resto de la región. Desarrolle su próximo proyecto corporativo o industrial sobre una superficie total de 23.905 metros cuadrados con un imponente frente de 161,65 metros que garantiza visibilidad de marca y acceso directo sobre la ruta principal. El lote se encuentra totalmente delimitado en el campo y cuenta con dimensiones óptimas para maniobras de gran porte o almacenamiento a gran escala en una zona residencial e industrial en pleno auge comercial. Esta oportunidad única permite asegurar un patrimonio inmobiliario de alta rentabilidad antes de la consolidación definitiva de los precios de la zona. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Nueva Asunción, Villa Hayes Habitaciones: No especifica Baños: No especifica Estacionamiento: Sí Superficie: 23.905 m2 Valor: USD 669.340
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4144,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4144,2 M | Gs. -39,8 M |
| 2 | Gs. 4309,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4309,9 M | Gs. 125,9 M |
| 3 | Gs. 4482,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4482,3 M | Gs. 298,3 M |
| 4 | Gs. 4661,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4661,6 M | Gs. 477,6 M |
| 5 | Gs. 4848,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4848,1 M | Gs. 664,1 M |
| 6 | Gs. 5042 M | Gs. 0 | — | Gs. 5042 M | Gs. 858 M |
| 7 | Gs. 5243,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5243,7 M | Gs. 1059,7 M |
| 8 | Gs. 5453,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5453,4 M | Gs. 1269,4 M |
| 9 | Gs. 5671,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5671,6 M | Gs. 1487,6 M |
| 10 | Gs. 5898,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5898,4 M | Gs. 1714,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 669.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada