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Casa en venta en Luque · 93 m² · Gs. 505.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.212.727/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 530,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8%zona: 12,5%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+24,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M−20,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 525,2 M	Gs. 38,6 M	—	Gs. 525,2 M	Gs. 33,5 M
2	Gs. 546,2 M	Gs. 77,1 M	—	Gs. 546,2 M	Gs. 93,1 M
3	Gs. 568,1 M	Gs. 115,7 M	—	Gs. 568,1 M	Gs. 153,5 M
4	Gs. 590,8 M	Gs. 154,2 M	—	Gs. 590,8 M	Gs. 214,7 M
5	Gs. 614,4 M	Gs. 192,8 M	—	Gs. 614,4 M	Gs. 276,9 M
6	Gs. 639 M	Gs. 231,3 M	—	Gs. 639 M	Gs. 340,1 M
7	Gs. 664,5 M	Gs. 269,9 M	—	Gs. 664,5 M	Gs. 404,2 M
8	Gs. 691,1 M	Gs. 308,4 M	—	Gs. 691,1 M	Gs. 469,3 M
9	Gs. 718,8 M	Gs. 347 M	—	Gs. 718,8 M	Gs. 535,5 M
10	Gs. 747,5 M	Gs. 385,5 M	—	Gs. 747,5 M	Gs. 602,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 404 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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