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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.184.700.000
9% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 199.000
Exclusivo Departamento en Venta – Edificio La Candelaria Ubicación privilegiada en el Barrio San Cristóbal, Asunción Trifón Benítez casi 4 de Julio. 110,65 m² | Impecable estado | Listo para ocupar Una propuesta elegante, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y excelente ubicación. Distribución: - Amplia sala-comedor con salida al balcón y parrilla. - Cocina independiente con acceso de servicio. - Área de servicio con dormitorio y baño. - Baño social. - Dos dormitorios en suite: * Suite principal con salida al balcón. * Dormitorio secundario con balcón privado. Detalles destacados: * 3 aires acondicionados instalados. * Terminaciones de calidad. * Edificio pet friendly. * 2 cocheras incluidas. Amenities del edificio: - Piscina - Gimnasio - Sauna - Área de barbacoa Precio de venta: USD 199.000 ID: 42437
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1232,1 M | Gs. 91,8 M | — | Gs. 1232,1 M | Gs. 79,9 M |
| 2 | Gs. 1281,4 M | Gs. 183,6 M | — | Gs. 1281,4 M | Gs. 221 M |
| 3 | Gs. 1332,6 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 1332,6 M | Gs. 364 M |
| 4 | Gs. 1385,9 M | Gs. 367,1 M | — | Gs. 1385,9 M | Gs. 509,1 M |
| 5 | Gs. 1441,4 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 1441,4 M | Gs. 656,3 M |
| 6 | Gs. 1499 M | Gs. 550,7 M | — | Gs. 1499 M | Gs. 805,8 M |
| 7 | Gs. 1559 M | Gs. 642,5 M | — | Gs. 1559 M | Gs. 957,5 M |
| 8 | Gs. 1621,3 M | Gs. 734,3 M | — | Gs. 1621,3 M | Gs. 1111,7 M |
| 9 | Gs. 1686,2 M | Gs. 826 M | — | Gs. 1686,2 M | Gs. 1268,3 M |
| 10 | Gs. 1753,6 M | Gs. 917,8 M | — | Gs. 1753,6 M | Gs. 1427,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada