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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 592.588.000
Precio original: US$ 99.540
🏙️ Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. 🛋️ Características destacadas: Departamentos de 1 y 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado 🚗 Ubicación privilegiada: Edificio Vivo se encuentra en el corazón de Villa Aurelia, con excelente conectividad a través de Eusebio Ayala y la Avenida Mariscal lopez, cercanía a todos los servicios esenciales: comercios, escuelas y transporte. Edificio Vivo es ideal tanto para vivir como para invertir. ¡Un espacio pensado para crecer y vivir con tranquilidad en el corazón de Asunción!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 616,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,3 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 640,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,9 M | Gs. 18,7 M |
| 3 | Gs. 666,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,6 M | Gs. 44,4 M |
| 4 | Gs. 693,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 693,2 M | Gs. 71 M |
| 5 | Gs. 721 M | Gs. 0 | — | Gs. 721 M | Gs. 98,8 M |
| 6 | Gs. 749,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 749,8 M | Gs. 127,6 M |
| 7 | Gs. 779,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 779,8 M | Gs. 157,6 M |
| 8 | Gs. 811 M | Gs. 0 | — | Gs. 811 M | Gs. 188,8 M |
| 9 | Gs. 843,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,4 M | Gs. 221,2 M |
| 10 | Gs. 877,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,2 M | Gs. 255 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción