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≈ Gs. 4.095.787.000
VENDO TERRENO CON SALIDA DE CALLE A CALLE SOBRE AVDA. SANTÍSIMA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
930 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 4.095.787.000
9% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 690.000
AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AVDA. SANTÍSIMA TRINIDAD – DOBLE ACCESO Ubicación estratégica sobre Avda. Santísima Trinidad, con acceso de calle a calle (frente a la Avda. Santísima Trinidad y la calle San Pedro). Rodeada de desarrollos premium como el Palacio de los Patos, el Jade Park y The Address, y a solo media cuadra de la calle Itapúa, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Características del terreno: Superficie total: 929,8 m² Terreno 1 – Frente sobre Avda. Santísima Trinidad (18 metros): Superficie: 612,8 m² • Norte: 33,4 m • Sur: 35,4 m • Este: 18,0 m • Oeste: 18,0 m Terreno 2 – Frente sobre calle Tte. Primero Nemesio Quiñónez (12 metros): Superficie: 317 m² • Norte: 12,05 m • Sur: 12,00 m • Este: 26,83 m • Oeste: 26,00 m Zona de regulación: EH (Eje Habitacional) Construcción existente: 863,5 m² Estado: Casa a remodelar o demoler, ideal para un nuevo desarrollo. Ideal para: - Proyectos inmobiliarios - Residencia familiar exclusiva - Inversión con alta rentabilidad Puntos destacados: - Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda. - Doble acceso, facilitando múltiples desarrollos. - Entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios y espacios recreativos. - Excelente conectividad con el resto de la ciudad. Id: 32460
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Deborath Ortigoza
InmobiliariaMédicos del Chaco c/Nuñez de Balboa - La ORTI Dress
+595 994 284 107
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 632.489
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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