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Oportunidad
≈ Gs. 20.837.000
CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA
Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
174 m²
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SAN CRIST, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 21.134.000
Gs. 62,2 k/m²Precio original: US$ 3.550
Clasipar! 🏡 ¡VENDO CASA EN ESQUINA – Bº SAN CRISTÓBAL! 📍 Ubicación estratégica: Dimas Motta y 4 de Julio – Asunción 💰 Inversión: USD 355.000 📐 Superficie: 588,66 m² (20x30) 🏗️ Construcción: 340 m² 🏦 Apto para crédito bancario 📌 A 3 cuadras de Avda. San Martín y a 5 de Mcal. López ✨ Ideal para vivienda o para oficinas Características principales: 🔸 Patio delantero 🔸 Sala y comedor social 🔸 Comedor diario 🔸 Cocina 🔸 Amplio estar familiar 🔸 1 Dormitorio principal en suite 🔸 2 Dormitorios secundarios con baño compartido 🔸 Patio con césped 🌿 🔸 Área de lavadero 🔸 Área de servicio con habitación y baño 🧺 🔸 Depósito 🔸 Garaje para 2 vehículos 🚗🚗 Aprovechamiento Urbanístico (AR1-A o AR2-A)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 126,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 650 116
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 201.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 201.706
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Pinozá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 22.000.000
Gs. 20 k/m²
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 20.000.000
Virgen de Fátima, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 20.000.000
Gs. 71,4 k/m²
Barrio Tablada Nueva, Asunción
Ubicación aproximada