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Casa en venta en Luque · 115 m² · Gs. 585.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.901.786/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 614,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,4%zona: 12,5%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+16,3%
Alquiler: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 5,3 M−21,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 608,4 M	Gs. 46,8 M	—	Gs. 608,4 M	Gs. 41 M
2	Gs. 632,7 M	Gs. 93,6 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 112,1 M
3	Gs. 658 M	Gs. 140,5 M	—	Gs. 658 M	Gs. 184,3 M
4	Gs. 684,4 M	Gs. 187,3 M	—	Gs. 684,4 M	Gs. 257,4 M
5	Gs. 711,7 M	Gs. 234,1 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 331,6 M
6	Gs. 740,2 M	Gs. 280,9 M	—	Gs. 740,2 M	Gs. 406,9 M
7	Gs. 769,8 M	Gs. 327,8 M	—	Gs. 769,8 M	Gs. 483,3 M
8	Gs. 800,6 M	Gs. 374,6 M	—	Gs. 800,6 M	Gs. 560,9 M
9	Gs. 832,6 M	Gs. 421,4 M	—	Gs. 832,6 M	Gs. 639,8 M
10	Gs. 865,9 M	Gs. 468,2 M	—	Gs. 865,9 M	Gs. 719,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 468 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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