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villa del agronomo, San Lorenzo
Gs. 270.000.000
57% bajo la medianaGs. 495,2 k/m²≈ US$ 45,4 k
En venta amplio terreno regular,ubicado en Villa del Agronomo,a 4 cuadras de calle Brasil y 10 cuadras de Avelino martinez. *Medidas:12.00x45,44 Para mas detalles,contacta a tu agente.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 75 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 155,4 M | — | Gs. 292 M | Gs. 163,9 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 233,1 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 253,3 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 310,8 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 343,2 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 388,5 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 433,5 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 466,2 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 524,4 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 543,9 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 615,7 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 621,6 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 707,6 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 699,3 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 800,1 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 777 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 893,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
RE/MAX EXECUTIVE
Miriam Mora
Manuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 105.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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