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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 2.424.171.000
1% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 407.200
Vendo terreno en Barrio Jara - Zona Asunción Tenis Club Superficie 1018 mt2 Medidas 20 x 52 (lados irregulares) Precio: 400 USD por mt2 AR3A
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2521,1 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 2521,1 M | Gs. 142,5 M |
| 2 | Gs. 2622 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 2622 M | Gs. 410,1 M |
| 3 | Gs. 2726,9 M | Gs. 500,3 M | — | Gs. 2726,9 M | Gs. 681,8 M |
| 4 | Gs. 2835,9 M | Gs. 667,1 M | — | Gs. 2835,9 M | Gs. 957,6 M |
| 5 | Gs. 2949,4 M | Gs. 833,9 M | — | Gs. 2949,4 M | Gs. 1237,8 M |
| 6 | Gs. 3067,3 M | Gs. 1000,6 M | — | Gs. 3067,3 M | Gs. 1522,6 M |
| 7 | Gs. 3190 M | Gs. 1167,4 M | — | Gs. 3190 M | Gs. 1812,1 M |
| 8 | Gs. 3317,6 M | Gs. 1334,2 M | — | Gs. 3317,6 M | Gs. 2106,4 M |
| 9 | Gs. 3450,4 M | Gs. 1500,9 M | — | Gs. 3450,4 M | Gs. 2405,9 M |
| 10 | Gs. 3588,4 M | Gs. 1667,7 M | — | Gs. 3588,4 M | Gs. 2710,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 413.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 413.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada