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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 12.501.862.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 2.100.000
TERRENO A LA VENTA EN ASUNCIÓN - VILLA MORRA Medidas: 2.071 mts² Área edificable: 2.071 m² × 3.25 = 6.730,75 m² Ubicación: Eje Villa Morra PRECIO: USD Ver datos - Haga su Oferta! INMUEBLES JOEL OSORIO
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13 mil M | Gs. 498,4 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 373,4 M |
| 2 | Gs. 13,5 mil M | Gs. 996,9 M | — | Gs. 13,5 mil M | Gs. 1391,9 M |
| 3 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 1495,3 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 2431,3 M |
| 4 | Gs. 14,6 mil M | Gs. 1993,8 M | — | Gs. 14,6 mil M | Gs. 3492,2 M |
| 5 | Gs. 15,2 mil M | Gs. 2492,2 M | — | Gs. 15,2 mil M | Gs. 4575,7 M |
| 6 | Gs. 15,8 mil M | Gs. 2990,7 M | — | Gs. 15,8 mil M | Gs. 5682,5 M |
| 7 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 3489,1 M | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 6813,7 M |
| 8 | Gs. 17,1 mil M | Gs. 3987,5 M | — | Gs. 17,1 mil M | Gs. 7970,2 M |
| 9 | Gs. 17,8 mil M | Gs. 4486 M | — | Gs. 17,8 mil M | Gs. 9153,1 M |
| 10 | Gs. 18,5 mil M | Gs. 4984,4 M | — | Gs. 18,5 mil M | Gs. 10,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 74,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 2.100.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción