
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Torremolinos, Capiatá
Gs. 350.000.000
8% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 58,8 k
¡Excelente Oportunidad de inversión en Capiatá, Paraguay! Presentamos una casa en estado A demoler, ubicada en el corazón de Torremolinos, específicamente en Cecilio Benítez Entre Alfonso Castillos y Celestina Castillo. Esta propiedad ofrece un extenso lote de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros cuadrados, perfecto para quienes buscan construir su hogar ideal o realizar una inversión a futuro. Con un área construida de 170 metros cuadrados, la propiedad cuenta con tres habitaciones en total, incluyendo dos acogedores dormitorios y un baño, distribuidos en un nivel. Además, tiene espacio para estacionar dos vehículos, lo cual es ideal para familias o, incluso, para potenciales nuevos proyectos habitacionales. Esta propiedad está categorizada como Área residencial, con todas las ventajas que esto trae, como un entorno seguro y tranquilo, perfecto para establecerse y disfrutar de la vida en comunidad. La zona es predominantemente residencial, lo que proporciona un ambiente pacífico alejándote del bullicio de la ciudad, pero manteniéndote cerca de todas las comodidades que ofrece el centro de Capiatá. Con su ubicación estratégica en el departamento Central, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. No solo estarás adquiriendo un terreno amplio y bien situado, sino también un potencial enorme para desarrollar el proyecto de tus sueños. ¡Visita esta propiedad y descubre todo lo que tiene para ofrecer en el próspero mercado inmobiliario de Paraguay!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 46,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 111,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 177,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 243,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 309,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 377,1 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 352 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 445,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 513,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 583,2 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 502,9 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 653,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


