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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.620.914.000
Departamento en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
345 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.615.690.000
31% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 609.120
*EN ALQUILER Y VENTA- Espectacular semipiso de 4 dormitorios + servicio, en el Palacio de los Patos.* *25 Rio 1 Torre 2* *Detalles:* * 330 m2 propios * Living comedor con balcón * Amplia cocina con desayunador y acceso a la parrilla * Escritorio * Baño social * 1 dormitorio principal en suite con jacuzzi * 2 dormitorios que comparten un baño * 4to dormitorio en suite * Lavadero con dormitorio de servicio en suite * Cochera doble *Amenities:* * Guardia 24 horas * Conserje hasta la medianoche * Gimnasio * Peluquería * Sauna seco / sala de masajes * Salón multiusos para 80 a 100 personas * Sala de choferes y guardias * Vestuarios sexados para personal * Kid’s club * Piscina semi olímpica para adultos y piscina separada para niños *Precio de alquiler:* USD 3.500 Iva y Exp incl. *Precio de Venta:* USD 609.120.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 888.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.632.785.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.680.273.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.680.273.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.531.875.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada