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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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San Roque, Asunción
Gs. 900.000.000
11% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²≈ US$ 151,2 k
En venta hermosa y luminosa casa en el Centro, barrio San Roque 🏠 💠Ubicación privilegiada, a una cuadra de la plaza Uruguaya y a una cuadra de la Avda. Mariscal López. 💠 💠Perfecto estado de conservación, ideal para vivienda, oficina o local comercial.💠 Dimensiones 📐 Casa: 190m2 🏡 Terreno: 219m2 📏 💠Detalles de la casa: ✅Seis amplios espacios para oficina ✅Baño social ✅Patio ✅Área de Servicio con baño ✅Área de Lavado ✅Mobiliario y A.A Incluidos 💠Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9HXsSpw8ebxdhPPX6 💠Precio: 900.000.000 Gs.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 936 M | Gs. 94,2 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 234,8 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 376,9 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 520,5 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 665,8 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 618,9 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 812,7 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 961,4 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 825,3 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1112 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 928,4 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1264,4 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1031,6 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1418,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción