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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 600.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Casa con gran potencial en Barrio Sajonia
Sajonia, Asunción
180 m²
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Las Margaritas, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 450.000.000
63% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 75,6 k
VENDO PROYECTO DE CASA FAMILIAR EN MRA VILLA MARGARITA Sobre la calle Boquerón, a 7 cuadras del Hospital Distrital. Descubrí tu nuevo hogar sobre la calle principal Boquerón, a solo 8 cuadras del Hospital Distrital. Una ubicación ideal, en una zona alta, tranquila y rodeada de abundante naturaleza. ✨ *Características destacadas:* * Terreno *10 x 38,5* — ¡más grande que el estándar! * Moderna fachada y portón basculante * Estacionamiento para *2 vehículos* * Jardín frontal y *amplio patio de 240 m²* al fondo * Sala, comedor y cocina integrados * *2 habitaciones* cómodas * Baño familiar/social Una casa nueva, luminosa, con espacios amplios para disfrutar en familia y vivir con total comodidad. La propiedad está en fase de construcción, estaría lista en 70 días. Precio promocional en pozo 450 millones. Cuotas de 3.390.000. (Una vez terminado el precio de la propiedad seria de 530.000.000, por ende la cuota sería mayor)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 367 813
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.824
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 600.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 4.137.564.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.958.964.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.101.366.000
Sajonia, Asunción