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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 818.574.000
12% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 137.500
🏙 BELIVE l & ll APART & RESIDENCE es un complejo compuesto por 2 torres residenciales en un mismo predio sobre una de las avenida más importantes de Asunción: Torre 1 entregado en el 2023 y Torre 2 a ser entregado en el primer trimestre del 2026. BONUS EXTRA: ✅ EL PROYECTO CONTARA CON UN BISTRO BAR ABIERTO PUBLICO ✅ FINANCIACIÓN HASTA 10 AÑOS ✅ SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN ✅ En venta Departamento a estrenar de 2 habitaciones sobre Av. Molas Lopez EN LA TORRE 1. Obs. El edificio se estreno en el 2023 📌 Departamento de 90,83m2 distribuidos en: ◽️1 habitación en suite con placard y balcón ◽️1 habitación secundaria ◽️1 baño completo familiar ◽️terraza en la sala ◽️1 balcón en el comedor ◽️cocina integrada ◽️Area de lavadero ◽️ 1 cochera Incluye: aires acondicionados en todos los ambientes, anafe, extractor y placares en ambas habitaciones. 📍Asunción - Zona Casa Rica Molas Lopez https://maps.app.goo.gl/EhCZZjKrqbCeb23T7 ✨Amenities para disfrutar✨ 🧖🏻♀️ Sauna 💆🏻♀️ Sala de masajes 🏊♀️ Piscina y solarium con vista a la ciudad 🥘 2 quinchos climatizados 🌅 Terraza para eventos 🏋🏻♂️ Gym con terraza de yoga 🍸 Bistro Bar Restaurante abierto al publico ID: 143063051-319
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 851,3 M | Gs. 96,7 M | — | Gs. 851,3 M | Gs. 88,5 M |
| 2 | Gs. 885,4 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 885,4 M | Gs. 219,3 M |
| 3 | Gs. 920,8 M | Gs. 290,1 M | — | Gs. 920,8 M | Gs. 351,4 M |
| 4 | Gs. 957,6 M | Gs. 386,8 M | — | Gs. 957,6 M | Gs. 484,9 M |
| 5 | Gs. 995,9 M | Gs. 483,5 M | — | Gs. 995,9 M | Gs. 619,9 M |
| 6 | Gs. 1035,8 M | Gs. 580,2 M | — | Gs. 1035,8 M | Gs. 756,5 M |
| 7 | Gs. 1077,2 M | Gs. 676,9 M | — | Gs. 1077,2 M | Gs. 894,6 M |
| 8 | Gs. 1120,3 M | Gs. 773,6 M | — | Gs. 1120,3 M | Gs. 1034,4 M |
| 9 | Gs. 1165,1 M | Gs. 870,4 M | — | Gs. 1165,1 M | Gs. 1175,9 M |
| 10 | Gs. 1211,7 M | Gs. 967,1 M | — | Gs. 1211,7 M | Gs. 1319,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción