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Luque
Gs. 1.700.000.000
12% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 285,6 k
Zona Aeropuerto – Luque Propiedad ubicada en el Country Montesol, barrio cerrado con seguridad 24 horas y entorno natural. La casa se encuentra con vista a la autopista principal, rodeada de paisaje y espacios verdes. Superficie de terreno: 360 m² Superficie construida: 280 m² Planta Baja Living comedor social Escritorio Baño social Cocina independiente Depósito Galería con parrilla Piscina de gran tamaño ideal para nadar Área de servicio completa Planta Alta 3 dormitorios (uno en suite) 1 baño familiar Precio de venta: USD 270.000 Para más información o coordinar una visita, consultar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 1768 M | Gs. 79,3 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 246,3 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 416,1 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 385,1 M | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 588,8 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 764,6 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 2151 M | Gs. 943,6 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 673,9 M | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 1126 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 770,1 M | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 1311,7 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 866,4 M | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 1501 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 962,7 M | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 1694,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 254.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 254.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada