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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
48% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 84 k
VENDO AMPLIA CASA EN CAPIATA En zona de alto crecimiento y desarrollo. Cuenta con Sala ,Comedor, cocina integrados 02 Dormitorios 01 Baño compartido Quincho y lavadero techado Un salón amplio con losa de 9 x 8 mts q puede acondicionarse para más dormitorios Estacionamiento para varios autos Totalmente amurallado con rejas frontal. Gs: 500.000.000 https://maps.google.com/maps?q=-25.4239544%2C-57.4688239&z=17&hl=es
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 520 M | Gs. 46,2 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 118,3 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 191,2 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 205 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 264,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 339,5 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 415,1 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 658 M | Gs. 491,7 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 569,2 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 647,8 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 727,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
