
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 698.914.000
1% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 117.400
Tu nuevo hogar o inversión ideal en Recoleta Asunción Departamento en construcción ubicado en Charles De Gaulle 502, dentro de un edificio nuevo en una de las zonas más valorizadas de la ciudad. ✨ 67 m² | 2 dormitorios | 2 baños | 4 ambientes Diseño moderno, totalmente amoblado, con balcón, terraza y jardín que brindan confort y calidad de vida en un entorno urbano. 🏊♂️ Amenities premium: Piscina · Gimnasio · Quincho 🚗 Estacionamiento propio 🛗 Ascensor · Portero eléctrico · Sistema de alarma ❄️ Aire acondicionado 📍 Excelente ubicación, con rápido acceso al centro, hospitales, escuelas y aeropuerto. Ideal para vivir con estilo o invertir con alta valorización. 📩 Contactanos hoy y asegurá esta oportunidad en Recoleta ¡Bienvenido a la oportunidad de tu vida en el vibrante barrio de Recoleta, Asunción! Te presentamos un Departamento excepcional en venta que promete una combinación perfecta de comodidad moderna y ubicación privilegiada. Situado en la calle Charles De Gaulle 502, este inmueble es una Excelente Oportunidad que no querrás dejar pasar. Ubicado en un Edificio Nuevo y con todas las comodidades que podrías desear, este Departamento en Construcción se clasifica dentro del Área residencial. Con un total de 67 metros cuadrados, este espacioso hogar ofrece un diseño moderno con 4 ambientes, incluyendo 2 cómodos dormitorios y 2 elegantes baños. La vida en este Departamento se eleva al próximo nivel gracias a sus características de lujo como Piscina comunitaria, Gym y un encantador Quincho perfecto para tus reuniones sociales. Además, disfrutarás de un espacioso Balcón, una Terraza con vistas impresionantes y un Jardín que ofrece un refugio de serenidad en medio de la ciudad. La conveniencia también está garantizada con un Estacionamiento dedicado y acceso cercano a rutas de asfalto de alto tráfico que conectan con el Centro, Hospitales, Escuelas y el Aeropuerto, asegurando que todo lo que necesitas esté al alcance de tu mano. Este Departamento completamente Amoblado también cuenta con modernidades tales como Aire Acondicionado, Sistema de Alarma, Portero Eléctrico y Ascensor/Elevador que complementan el estilo de vida urbano y sofisticado que mereces. En el quinto piso, encontrarás un remanso de paz y lujo, esperando ser el escenario de tus mejores momentos. No pierdas esta oportunidad única de hacer de este lugar tu hogar en el corazón de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu futuro en este extraordinario Departamento en Recoleta!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 726,9 M | Gs. 60 M | — | Gs. 726,9 M | Gs. 53 M |
| 2 | Gs. 755,9 M | Gs. 120 M | — | Gs. 755,9 M | Gs. 142,1 M |
| 3 | Gs. 786,2 M | Gs. 180 M | — | Gs. 786,2 M | Gs. 232,4 M |
| 4 | Gs. 817,6 M | Gs. 240 M | — | Gs. 817,6 M | Gs. 323,8 M |
| 5 | Gs. 850,3 M | Gs. 300 M | — | Gs. 850,3 M | Gs. 416,5 M |
| 6 | Gs. 884,3 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 884,3 M | Gs. 510,5 M |
| 7 | Gs. 919,7 M | Gs. 420,1 M | — | Gs. 919,7 M | Gs. 605,9 M |
| 8 | Gs. 956,5 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 956,5 M | Gs. 702,7 M |
| 9 | Gs. 994,8 M | Gs. 540,1 M | — | Gs. 994,8 M | Gs. 801 M |
| 10 | Gs. 1034,6 M | Gs. 600,1 M | — | Gs. 1034,6 M | Gs. 900,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada