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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 270.000.000
37% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 45,4 k
Descubra esta encantadora casa en venta, idealmente situada en la tranquila zona de Cañada Garay, Luque, dentro de la región Central de Paraguay. Esta residencia en buena condición ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor y funcional. Con una superficie habitable total de 162 metros cuadrados, esta propiedad brinda un espacio generoso para la comodidad diaria. La casa se asienta sobre un lote de 6 por 27 metros cuadrados, lo que proporciona un perfecto equilibrio entre espacio interior y exterior. La construcción abarca 108 metros cuadrados de la propiedad, asegurando una distribución eficiente y bien planificada. Dentro de esta hermosa casa, encontrará 2 amplios dormitorios, perfectos para acomodar a su familia o invitados. Además, cuenta con 1 baño completo, equipado con todas las comodidades necesarias para un estilo de vida moderno. Ubicada en la ciudad de Luque, esta propiedad ofrece la conveniencia de un ambiente residencial sereno sin alejarse mucho del bullicio de la ciudad. Aprovéchese de la cercanía a centros comerciales, escuelas y servicios esenciales, haciendo de esta propiedad una excelente elección. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa en Paraguay. Esta es su chance de invertir en un patrimonio que combina calidad de vida, ubicación privilegiada y valor. ¡Contáctenos hoy para más información o para agendar una visita y experimente el potencial excepcional que esta propiedad tiene para ofrecer!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 44 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 292 M | Gs. 96,5 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 152,1 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 208,2 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 264,9 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 322 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 379,6 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 437,8 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 395,7 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 496,5 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 555,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Ingrid Arce
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
Otros teléfonos: +59521507010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada