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Casa en venta en Luque · 131 m² · Gs. 660.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.412.318/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 693 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,4%zona: 12,5%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+15,2%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 6 M−22,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 686,4 M	Gs. 52,9 M	—	Gs. 686,4 M	Gs. 46,3 M
2	Gs. 713,9 M	Gs. 105,9 M	—	Gs. 713,9 M	Gs. 126,8 M
3	Gs. 742,4 M	Gs. 158,8 M	—	Gs. 742,4 M	Gs. 208,3 M
4	Gs. 772,1 M	Gs. 211,8 M	—	Gs. 772,1 M	Gs. 290,9 M
5	Gs. 803 M	Gs. 264,7 M	—	Gs. 803 M	Gs. 374,7 M
6	Gs. 835,1 M	Gs. 317,7 M	—	Gs. 835,1 M	Gs. 459,8 M
7	Gs. 868,5 M	Gs. 370,6 M	—	Gs. 868,5 M	Gs. 546,1 M
8	Gs. 903,3 M	Gs. 423,6 M	—	Gs. 903,3 M	Gs. 633,8 M
9	Gs. 939,4 M	Gs. 476,5 M	—	Gs. 939,4 M	Gs. 722,9 M
10	Gs. 977 M	Gs. 529,5 M	—	Gs. 977 M	Gs. 813,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 528 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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