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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
58% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 65.000
🏙️ Departamento en Venta Edificio Aurora 1, Centro Histórico de Asunción Viví en el corazón de la ciudad con una vista inigualable a la bahía y al centro histórico. Este amplio y cómodo departamento ofrece espacios luminosos, ventilados y funcionales, ideales para quienes buscan comodidad y ubicación privilegiada. 🛏️ Características: 2 dormitorios con placares y aire acondicionado (uno con balcón privado) 1 baño social/familiar Sala-comedor con balcón y excelente iluminación Cocina con entrada independiente Área de servicio: lavadero y baño 🏢 Sobre el edificio: Salón de usos múltiples con cocina y baños sexados 3 ascensores + 1 ascensor de servicio/mudanza Portería y seguridad las 24hs 🚗 Observación: El departamento no incluye cochera, pero hay opción de alquilar estacionamiento en el EDIFICIO CONTINUO. Consultar precios disponibles.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 169 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 181,2 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 282,4 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 384,3 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 422,4 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 486,9 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 506,9 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 590,2 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 591,4 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 694,3 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 675,9 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 799,2 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 760,4 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 904,8 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 844,9 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 1011,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción