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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.500.372.000
2% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 420.000
VENTA DE DEPARTAMENTO AMOBLADO 3 HABITACIONES EN SUITE-THE TOWER Inmejorable ubicación a pasos de los principales centros comerciales de Asunción, ubicado sobre la Av. Santa Teresa. Ideal para hacer caminatas al aire libre, ir al shopping caminando, supermecados cerca, restaurantes. El departamento cuenta con 175.5 mts2 propios y acceso exclusivo al palier privado con 2 ascensores a disposición. Los 3 Dormitorios en suite. Dormitorio principal en suite c/ vestidor y amplio baño con bañera, con 2 cabinas independientes de lavado. Baño social. Amplio living comedor con vistas panorámicas. Cocina independiente amoblada. Lavadero y entrada de servicio independiente. Área de servicio (dormitorio y baño). Balcón con hermosa vista y parrilla. Vidrios tonalizados antisolar. Aire ac central con regulación individual en c/ ambiente. Loza radiante regulable en todos los ambientes. Agua caliente central Estacionamiento para 2 vehículos Edificio con elegante recepción Seguridad las 24hs Generador propio para departamentos y áreas comunes Piscina semi olímpica Piscina para niños Gimnasio Play Room Mini cancha de fútbol Salón de uso múltiple c/ cocina e importante asador Terraza en piso 29 c/ mesas y asador Sauna seco Sauna húmedo Sala de masajes Sala de reuniones
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600,4 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 2600,4 M | Gs. 141,3 M |
| 2 | Gs. 2704,4 M | Gs. 332,6 M | — | Gs. 2704,4 M | Gs. 411,6 M |
| 3 | Gs. 2812,6 M | Gs. 498,9 M | — | Gs. 2812,6 M | Gs. 686,1 M |
| 4 | Gs. 2925,1 M | Gs. 665,3 M | — | Gs. 2925,1 M | Gs. 964,9 M |
| 5 | Gs. 3042,1 M | Gs. 831,6 M | — | Gs. 3042,1 M | Gs. 1248,3 M |
| 6 | Gs. 3163,8 M | Gs. 997,9 M | — | Gs. 3163,8 M | Gs. 1536,3 M |
| 7 | Gs. 3290,3 M | Gs. 1164,2 M | — | Gs. 3290,3 M | Gs. 1829,1 M |
| 8 | Gs. 3421,9 M | Gs. 1330,5 M | — | Gs. 3421,9 M | Gs. 2127,1 M |
| 9 | Gs. 3558,8 M | Gs. 1496,8 M | — | Gs. 3558,8 M | Gs. 2430,2 M |
| 10 | Gs. 3701,2 M | Gs. 1663,1 M | — | Gs. 3701,2 M | Gs. 2738,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 412.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 412.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada