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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 912.666.000
15% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 153.305
AREÁ SALAZAR Barrio Mcal. López, Asunción Proyecto residencial ubicado sobre la calle Juan de Salazar, entre Pitiantuta y República Dominicana, a una cuadra de Avda. España, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Asunción. El edificio contará con 15 pisos, 65 departamentos y 66 cocheras, desarrollado por Área Desarrollo Urbano, reconocida por su enfoque en diseño funcional y eficiencia. Departamento de 2 dormitorios 75.23 mts2. Orientación Norte Piso 14 Incluyen: * Sala-comedor * Cocina integrada equipada (horno, campana, anafe) * 1 dormitorio en suite, 1 dormitorio con baño compartido * Baños modernos * Área de lavadero * Amplio balcón con parrilla eléctrica * Cochera propia Amenities: Coworking y sala de reuniones Gimnasio Piscina con solarium Sauna seco y húmedo Hidromasaje Área relax Parrilleros cerrados Terminaciones destacadas: Porcelanatos de alta gama Aberturas de PVC Cocina equipada (anafe, horno, extractor) Placares con interiores Aire acondicionado en todos los ambientes. Ubicación privilegiada, cercana a centros corporativos, universidades, clubes y principales shoppings. Financiación propia: Entrega 20%, Cuotas 70%, contraentrega 10% Entrega Julio 2027 Agendá una presentación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 949,2 M | Gs. 58,9 M | — | Gs. 949,2 M | Gs. 49,8 M |
| 2 | Gs. 987,1 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 987,1 M | Gs. 146,7 M |
| 3 | Gs. 1026,6 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 1026,6 M | Gs. 245,1 M |
| 4 | Gs. 1067,7 M | Gs. 235,8 M | — | Gs. 1067,7 M | Gs. 345,1 M |
| 5 | Gs. 1110,4 M | Gs. 294,7 M | — | Gs. 1110,4 M | Gs. 446,8 M |
| 6 | Gs. 1154,8 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 1154,8 M | Gs. 550,1 M |
| 7 | Gs. 1201 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 1201 M | Gs. 655,3 M |
| 8 | Gs. 1249 M | Gs. 471,5 M | — | Gs. 1249 M | Gs. 762,3 M |
| 9 | Gs. 1299 M | Gs. 530,4 M | — | Gs. 1299 M | Gs. 871,2 M |
| 10 | Gs. 1351 M | Gs. 589,4 M | — | Gs. 1351 M | Gs. 982 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.930
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción