1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Costa Salinares, Capiatá
Gs. 450.000.000
137% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
VENDO CASA EN CAPIATA,Costa Salinares. Sobre Calle Piroy y Felipe Dure Camacho a 300 metros de Sargento Primero Maidana ,Cerca de Planta Industrial Älamo,cercanías de Granja Avicola La Blanca. Zona completamente urbanizada,sobre empedrado en excelente estado,terreno plano a nivel de vereda.Construcción en Planta Baja con techo de tejas españolas, Departamentos con baños individuales(14 Monoambientes)Cuenta con dos tanques de agua. Medidas del terreno: 12x37,80m =448,80 m2 Área Construida=287,70m2 Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B020'09.1%22S+57%C2%B027'25.7%22W/@-25.3358611,-57.4571389,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.3358611!4d-57.4571389?hl=es
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 69,3 M | — | Gs. 468 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 152,8 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 241,6 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 277,2 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 331,2 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 421,6 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 512,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 485,2 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 604,9 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 554,5 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 697,9 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 623,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 791,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 693,1 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 886,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 31.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
