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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
30% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 125.000
Ubicación del edificio preferencial sobre la Av. Primer presidente. Barrio Murucuyá es uno de los más prestigiosos y tradicionales de la Ciudad zona muy residencial, y con la comodidad de tener todos los servicios cerca. El departamento Cuenta con: Habitaciones 2 (Dos). Baños 3 (Tres). Cocheras 2 (Dos). Cocina Sala - Comedor Balcón Superficie total Área Propia 77.50 m2 + Área Común 17.32 m2 = Área total 94.82 m2 Segundo Piso Características Extras: Piscina. Dos Ascensores. Guardia 24hs. Generador. Terraza vista 360. Salón climatizado con parrilla. Ubicación en Google Maps https://goo.gl/maps/BkELCDSCiswsYVo89
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 93 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 85,5 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 209,4 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 278,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 334,6 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 371,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 461 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 464,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 588,8 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 557,7 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 718 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 650,7 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 848,6 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 743,6 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 980,7 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 836,6 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1114,4 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 929,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1249,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción