1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 464.057.000
18% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²Precio original: US$ 77.950
Edificio First Morra✨ 2 Torres de departamentos en una ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 Se entregan en simultáneo 📍 Dr. Morra y Guido Spano, uno de los ejes corporativos más importantes de Asunción, en el Barrio Villa Morra - Monoambiente Unidad 803 S - Torre Sur en Piso 8 Superficie: 29.6 m2 Propios - Balcon - Sala comedor - Cocina integrada con muebles superiores e inferiores - 1 Baño - 1 cochera Inversion $77.850 con cochera incluida El Departamento viene equipado con: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Dormitorio para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja como cafeterías - Plaza privada al aire libre de 800 m2 - Generador - Porteria 24 horas - Expensas: 1.15 dólares por m2 Invertí en tu futuro con el Proyecto First Morra y disfrutá de una vida cómoda y moderna en una de las mejores ubicaciones de la ciudad
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 482,6 M | Gs. 27,9 M | — | Gs. 482,6 M | Gs. 23,3 M |
| 2 | Gs. 501,9 M | Gs. 55,8 M | — | Gs. 501,9 M | Gs. 70,5 M |
| 3 | Gs. 522 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 522 M | Gs. 118,5 M |
| 4 | Gs. 542,9 M | Gs. 111,6 M | — | Gs. 542,9 M | Gs. 167,3 M |
| 5 | Gs. 564,6 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 564,6 M | Gs. 216,9 M |
| 6 | Gs. 587,2 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 587,2 M | Gs. 267,4 M |
| 7 | Gs. 610,7 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 610,7 M | Gs. 318,8 M |
| 8 | Gs. 635,1 M | Gs. 223,3 M | — | Gs. 635,1 M | Gs. 371,1 M |
| 9 | Gs. 660,5 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 660,5 M | Gs. 424,4 M |
| 10 | Gs. 686,9 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 686,9 M | Gs. 478,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada