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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
65% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 50,4 k
???? Edificio Mariscal López – Bloque A, Departamento 404 ???? Ubicado en el 3.er piso (sin ascensor), dentro de un complejo de 2 bloques (A y B) con 60 departamentos en total. ✨ Distribución del departamento: ????️ 3 habitaciones cómodas ???? 2 baños completos ???? Cochera opcional (se alquila por año y se acuerda con el propietario) ???? Seguridad y servicios: ????♂️ Vigilancia 24/7 ???? Área común iluminada ???? Administración en el edificio ???? Expensas: 400.000 Gs. mensuales ???? Ubicación estratégica: ???? Cerca de colegios San Juan Bosco y Sagrado Corazón de Jesús ???? A solo 7 cuadras de la Universidad Nacional de Asunción (UNA) y cerca de la Facultad ECO ????♂️ Al lado de la Escuela de Natación Burbujitas ????️ A 4 cuadras del Pinedo Shopping y próximo a Super Seis ???? Con fácil acceso a hospitales y centros de salud de la zona ????♂️ A 1 cuadra y media de Fernando de la Mora Norte ???? Muy cerca de la Av. Mariscal López (a una cuadra antes de Ingavi viniendo desde San Lorenzo) ???? Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelente conectividad, rodeado de colegios, universidades, centros de salud y comercios, con fácil acceso a todo lo que necesitás.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 312 M | Gs. 84,9 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 185,4 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 286,3 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 351,8 M | — | Gs. 351 M | Gs. 387,7 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 365 M | Gs. 489,7 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 527,6 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 592,2 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 695,3 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 703,5 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 799,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 427 M | Gs. 903,4 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 1008,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada