1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Hayes
≈ Gs. 216.699.000
34% bajo la medianaGs. 808,6 k/m²Precio original: US$ 36.400
Invertí y viví en una de las zonas con mayor proyección del país: Nueva Asunción. Este lote en Alto Olivos combina entorno natural, amenities de alto nivel y financiación accesible. Características del lote: ✔ Superficie: 208 m² ✔ Dimensiones: 8 x 26 m ✔ Ubicado en manzana consolidada El barrio ofrece: ✔ Club house ✔ Gimnasio ✔ Canchas de tenis, pádel, fútbol y vóley ✔ Circuito de calistenia y ciclovía ✔ Lagunas naturales ✔ Salones de eventos ✔ Parques infantiles ✔ 6 hectáreas de áreas verdes Ubicación estratégica: ???? Nueva Asunción – Villa Hayes ✔ A 1 km del Puente Héroes del Chaco ✔ A 10 minutos de Asunción ✔ A 20 minutos del eje corporativo Financiación: ✔ Planes propios hasta 13 años ✔ Cuotas accesibles ✔ Opción con refuerzos Ideal para vivienda propia o inversión en zona de alta valorización. ???? Consultá disponibilidad y planes de pago
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 225,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,4 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 234,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,4 M | Gs. 6,8 M |
| 3 | Gs. 243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,8 M | Gs. 16,2 M |
| 4 | Gs. 253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,5 M | Gs. 26 M |
| 5 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 36,1 M |
| 6 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 46,7 M |
| 7 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 57,6 M |
| 8 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 69 M |
| 9 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 80,9 M |
| 10 | Gs. 320,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,8 M | Gs. 93,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.940
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.940
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada