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Nuevo
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
a 150 mts de Coronel Martinez - casi Alejandro Guanes - Luque, Central, Paraguay
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
366 m²6 habs.1 baño
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Primer Barrio, Luque
≈ Gs. 1.101.354.000
3% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 185.000
📍 Jardín de Oro Zona Conmebol ✨ Apto para crédito bancario Calidad, ubicación y excelente relación preciovalor en una de las zonas con mayor crecimiento del Gran Asunción. Ideal para vivir o invertir, gracias a su cercanía a la Conmebol, al Aeropuerto Internacional, al acceso rápido a la Autopista Silvio Pettirossi y a solo 10 minutos del eje corporativo. 📈 Excelente opción de inversión con alta proyección de valorización. 📐 Superficies * Terreno: 180 m² (6 x 30 m) * Construcción: 170 m² 🏡 Planta Baja ✅ Living-comedor integrado con aire acondicionado. ✅ Cocina Achón totalmente amoblada. ✅ Anafe de 4 hornallas. ✅ Horno empotrado. ✅ Extractor. ✅ Baño social. ✅ Amplio patio con piscina. ✅ Estacionamiento para 2 vehículos. 🛏️ Planta Alta ✅ 3 dormitorios con placares Achón y aire acondicionado. ✅ Dormitorio principal en suite. ✅ 2 dormitorios con baño compartido. ✅ Baños con espejos instalados. 🧺 Área de Servicio ✅ Habitación de servicio. ✅ Baño de servicio. 💳 Opciones de financiación ✔️ Apto para crédito bancario (Banco Itaú). 💰 Precio * Gs. 1.320.000.000 * USD 185.000 📲 Escribime para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad. https://maps.app.goo.gl/VXd8UZqw5cdWp12M7?g_st=iwb
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 54,5 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 165,9 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 279 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 394,1 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 511,2 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 630,3 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 751,6 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 524,2 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 875,1 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1000,9 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque