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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.090.000.000
24% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 183,1 k
Seguir viviendo en un departamento chico donde no tenés espacio para tus hijos ni para un domingo en familia frena tu tranquilidad. Sentir el encierro diario y la falta de un patio propio te genera un estrés constante, mientras ves cómo tu dinero se va en alquileres altos en vez de consolidar tu patrimonio. Perdés horas valiosas en el tráfico pesado al moverte por accesos colapsados, restándole tiempo de calidad a tu vida y a tus proyectos personales. Mantené el control de tus finanzas con esta inversión inmobiliaria estratégica en una cotizada zona residencial de Fernando de la Mora Zona Norte. Este dúplex a estrenar ofrece una construcción de 130 metros cuadrados sobre un terreno de 180 metros cuadrados, garantizando la amplitud que buscás. La planta alta cuenta con 3 habitaciones, incluyendo 1 en suite con baño privado, más un baño compartido. En planta baja, la propiedad dispone de una cómoda sala-comedor, cocina independiente, baño social, garaje para 2 vehículos y un quincho con patio para tus asados. Viví con seguridad y confort, con rápido acceso a Asunción. Envianos un mensaje directo ahora para recibir todos los detalles.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1133,6 M | Gs. 60 M | — | Gs. 1133,6 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 1178,9 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 1178,9 M | Gs. 154,4 M |
| 3 | Gs. 1226,1 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 1226,1 M | Gs. 261,5 M |
| 4 | Gs. 1275,1 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 1275,1 M | Gs. 370,5 M |
| 5 | Gs. 1326,2 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 1326,2 M | Gs. 481,4 M |
| 6 | Gs. 1379,2 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 1379,2 M | Gs. 594,4 M |
| 7 | Gs. 1434,4 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 1434,4 M | Gs. 709,5 M |
| 8 | Gs. 1491,7 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 1491,7 M | Gs. 826,9 M |
| 9 | Gs. 1551,4 M | Gs. 539,6 M | — | Gs. 1551,4 M | Gs. 946,5 M |
| 10 | Gs. 1613,5 M | Gs. 599,5 M | — | Gs. 1613,5 M | Gs. 1068,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada